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Magnifico immobile residenziale con uffici

Codice riferimento annuncio ID : 28920

Riferimento annuncio Agenzia: 100-AM

Località

Stato

Italia

Regione

Sardegna

Provincia

Nuoro

Comune

Macomer


Zona

S.Maria

Indirizzo

via Aldo Moro 1



Descrizione ▾

Macomer. Nella zona residenziale più esclusiva della città proponiamo in vendita villa senza uguali, libera su tutti i 4 lati circondati da un giardino di circa 600 mq di esclusiva pertinenza dello stabile. L’immobile è pensato per essere la residenza di un professionista in quanto si compone di due unità catastali: una destinata a uso abitativo e una a ufficio. Dispone anche di doppio ingresso dalla via Aldo Moro, proprio per poter accedere agli uffici e alla casa in maniera separata e indipendente. Ulteriore ingresso all’abitazione è possibile dalla via posteriore dove un cancello scorrevole facilita l’accesso passando dalla zona taverna e consentendo di portare l’auto all’interno del perimetro del giardino. Il giardino viene irrigato grazie a un pozzo dotato di pompa automatica. Lo stabile si sviluppa su 4 livelli, in totale circa 650 mq commerciali. Piano terra composto da ampia e confortevole taverna, con sala, zona conversazione, cucina, bagno e camera attualmente utilizzata come dispensa. Il piano terra rialzato è adibito a zona giorno e si compone di ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e accogliente ed ampia terrazza. Dalla sala del piano rialzato si accede, tramite splendida scala in legno, al primo piano dove trova posto la zona notte, completamente parquettata, dotata di 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, seconda stanza da bagno, ripostiglio e disimpegno. Infine, all’ultimo piano, troviamo gli uffici con uno spazio coperto di oltre 80mq, riscaldati autonomamente con sistema di pompe di calore a inverter caldo/freddo, suddivisi in due stanze principali, ampio ripostiglio, zona snack e bagno. Dotato di grandissima terrazza con fantastica vista nei paesaggi circostanti. Tutto lo stabile è dotato di ottime finiture, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento diffuso tramite termoconvettori. Classe energetica D, IpE 109,2 kwh/mq annuo.

Info immobile ▾

Tipologia

Villa

Categoria

Vendita residenziale

Mq.

650

Piano

Su due livelli

Numero Camere

6

Numero Bagni

0

Cucina abitabile

1

Sala

1

Riscaldamento

Autonomo

Posto macchina

Posto auto

Finiture

Di pregio

Interni

Semi Arredato

Giardino

Si

Balcone e terrazzo

1



Classe energetica

D

classe energetica d
Indice di Prestazione Energetica (IPE)

109.2

KWh/m2a

Prezzo:

€ 540.000

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Codice Riferimento Annuncio: 28920
consorzio consimm

eSSeFFe Consulenze Immobiliari in Sardegna
di Stefania Fara
Vico E.D'Arborea, 10 - 09073 Cuglieri

Chiamaci: 3932586864


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Sito: http://www.esseffeconsimm.com/index.php